Ввод дома в эксплуатацию

1. Убедиться, что строительство полностью завершено

• Дом соответствует проекту, загруженному в EHR
• Все инженерные системы установлены и работают
• Вентиляция смонтирована и проверена
• Фасад и кровля завершены
• Территория благоустроена (минимально — безопасные подходы и подъезды)

2. Подготовить обязательные документы

• Разрешение на строительство (ehitusluba) или уведомление (ehitusteatis)
• Актуальная проектная документация
• Акт готовности объекта (valmidusaste)
• Технические данные здания в EHR
• Энергоэффективность (energiamärgis)
• Документы по пожарной безопасности (Päästeamet)
• Акты скрытых работ (если требуются)
• Сертификаты на инженерные системы (электрика, вентиляция, отопление)
• Документы о подключении к сетям (электричество, вода, канализация, газ)

3. Проверить данные в Ehitisregister (EHR)

• Все участники строительства внесены (проектировщик, строитель, надзор)
• Проект загружен в актуальной версии
• Все акты и документы прикреплены
• Нет несоответствий между проектом и фактическим состоянием дома

4. Провести необходимые проверки

• Проверка вентиляции
• Проверка электрики
• Проверка пожарной безопасности
• Геодезическая съёмка (если требуется)
• Фотофиксация скрытых работ и ключевых этапов

5. Подать заявление на kasutusluba или kasutusteatis

• Зайти в EHR
• Выбрать объект
• Нажать «Taotlen kasutusluba» или «Esitan kasutusteatise»
• Загрузить все документы
• Подтвердить подачу

6. Дождаться проверки муниципалитета

• Возможна выездная инспекция
• Срок рассмотрения обычно 30 дней
• При необходимости — предоставить дополнительные документы

7. Получить решение

• После одобрения kasutusluba появляется в EHR
• Дом официально считается введённым в эксплуатацию
• Можно оформлять собственность, продавать, сдавать, подключать услуги

Полезные советы

• Не вносите изменения в проект без обновления в EHR
• Храните все сертификаты и акты в цифровом виде
• Используйте специалистов с подтверждённой компетенцией (pädev isik)
• Проверяйте требования именно вашего муниципалитета — они могут отличаться

Вернуться ко всем статьям