Kasutusluba

Kasutusluba on ametlik luba, mis kinnitab, et hoone on valmis, ohutu ja vastab kõikidele nõuetele, ning seda võib kasutada ettenähtud otstarbel. Eestis on see eriti oluline, kui soovid hoonet müüa, üürida, kindlustada või liita ametlikult kommunikatsioonidega.

Mis on kasutusluba

Kasutusluba tõendab, et:

• ehitis on ehitatud vastavalt projektile
• ehitusnormid ja ohutusnõuded on täidetud
• hoone on ohutu inimestele ja keskkonnale
• kõik vajalikud kooskõlastused on olemas

Ilma kasutusloata võib hoonet pidada samaväärseks lõpetamata ehitisega.

Millal on kasutusluba vajalik

• uue hoone valmimisel
• suurema rekonstrueerimise või laienduse järel
• kui soovid hoonet müüa või pangast laenu saada
• kui soovid muuta hoone kasutusotstarvet (nt garaaž → eluruum)

Kuidas kasutusluba saada

1. Kontrolli, kas ehitis on registris

Ehitis peab olema kantud Ehitisregistrisse (EHR).

2. Kogu vajalikud dokumendid

Tavaliselt on vaja:

• ehitusprojekt (eel-, põhi- ja tööprojekt)
• ehituspäevik ja kaetud tööde aktid
• mõõdistusjoonised
• elektri-, ventilatsiooni- ja küttesüsteemide auditid
• energiamärgis
• tuleohutuse dokumentatsioon

3. Esita taotlus EHR-is

Taotlus esitatakse elektrooniliselt.

4. Omavalitsus kontrollib dokumente ja teeb vajadusel kohapealse ülevaatuse

5. Väljastatakse kasutusluba või tehakse ettekirjutus puuduste kõrvaldamiseks

Kui hoone on ilma loata juba kasutuses

See on Eestis väga levinud. Lahendus on:

• kasutusloa taotlemine tagantjärele
• vajadusel ehitise seadustamine (kui projekt puudub või ehitatud teisiti)

See võib nõuda lisadokumente või ekspertiise, kuid on täiesti tehtav.

Tagasi kõigi artiklite juurde