Что такое проект изменения дома (muudatusprojekt)?

Проект изменения дома — это официальная обновлённая версия проектной документации, которая фиксирует любые изменения, сделанные в процессе строительства или после него.

Он нужен, чтобы:

• узаконить изменения
• обновить данные в Ehitisregister
• получить kasutusluba без отказов
• избежать штрафов и претензий от муниципалитета

Когда проект изменений обязателен

Проект изменений требуется, если ты:

• изменил планировку
• добавил или убрал окна/двери
• изменил несущие конструкции
• изменил крышу (форма, высота, уклон)
• сделал пристройку
• изменил расположение инженерных систем
• изменил площадь дома
• изменил назначение помещений

Если дом строился по ehitusluba, проект изменений обязателен почти всегда. Если по ehitusteatis, требования мягче, но изменения всё равно должны быть внесены в EHR.

Что включает проект изменений

Проект изменений состоит из нескольких частей:

1. Пояснительная записка

• какие изменения сделаны
• почему они сделаны
• как они влияют на безопасность

2. Обновлённые чертежи

• планы этажей
• фасады
• разрезы
• конструктивные узлы (если затронуты)

3. Обновлённые расчёты

(если изменения затрагивают конструктив или энергоэффективность)

• расчёт несущей способности
• расчёт вентиляции
• расчёт теплопотерь

4. Обновлённые схемы инженерных систем

• электрика
• вентиляция
• отопление
• водоснабжение
• канализация

5. Подписи компетентных специалистов

Проектировщик должен быть зарегистрирован в Ehitisregister.

Вернуться ко всем статьям